連絡先情報

通常の場合は「お問合わせ」にてメールでご意見・ご質問をお受けしております。
お急ぎの場合は下記へご連絡をお願いします。(平日の9:00から17:00まで)
東京都目黒区目黒2-11-5(〒153-0063)
株式会社建匠 担当:辻隆夫
 電話:03-3493-8666(FAX:03-3493-8664)

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お得な情報

「やさしい建築見積」をインストールして動作検証中の方には1物件限定で既存の見積ファイル(エクセルその他)のデータ変換を行い、当システムにて実績データによる動作確認をして頂けるサービスを実施中です。ご遠慮なくお申し付け下さい。

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見積Viewerとは

一般的に建築見積は施工業者側の都合で工種別見積形式が使われています。同じ工事種類(工種)は一括りにして㎡単価で表示されますが、その内容はリビング、廊下、寝室・・等の合算となっていて見積書類では詳細が不明の場合がほとんどです。この点を解消すべく見積Viewerを導入して頂ければデジタル情報の提供により、画面で自由に詳細データを確認する事ができます。

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Network利用法

複数の社員が見積を手分けして作成したり、他の担当者の見積を共有する為にはデータを一元管理するネットワーク体制が必須です。ネットワーク体制を実現する為に2セット目からは料金を半額として提供します。サーバーが稼働中であればシンクライアント的に外部からVPN接続等で見積システムを操作する事が可能です。

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部位別・工種別見積とは

通常取引されるものの中で一番高額でありながら、建物の価格表示(見積)は建設業の業務形態に縛られ、顧客には理解しづらい書式で提示されてきました。今まで欠落していた”顧客の目線”による見積(部位別見積)と従来形式(工種別見積)とが連動して操作できる画期的な見積ソフトです。

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数量積算の方法

画像化した平面図で部屋の角をマウスでクリックして順次1部屋を1周する。平面積、周長が得られ天井高から壁面積が算出される。壁面積についてはあらかじめ登録した窓、出入口の開口部情報により差引され正確なネット壁面積が算定される。天井面積については勾配の有無で面積の伸長が自動計算される。
当然ながら開口部の情報から開口部の面積(ガラスや塗装の面積を示す)や長さ(枠材の見積、その塗装費)の積算資料を自動生成する。巾木、廻縁の長さも自動積算される。

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建築知識2012年6月号

コスト分析として仕上げ編の合成単価に着目し、仕上げの変化による見積金額の変動を図示解説した。本来建築費は矩計図に記載された工法に準じて積算されるのであるが、住宅メーカ仕様の建物のイメージが浸透して矩計図のない設計図が多く、見積を依頼された施工会社による推定矩計図にて積算されるため見積額に大きな差が出る事がある。誌面ではビニールクロス貼りと珪藻土塗り仕上げのコストの差を合成単価を分解した解説で詳しく提示している。

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建築知識2014年6月号

標準的な都市型住宅で仕上げグレードによる3パターンについて比較分析を行った。分かり易く坪50万、坪70万、坪100万程度の仕上住宅を想定して比較検討の資料(見積書)を作成した。
この3パターンはやさしい建築見積のサンプルデータとして登録してあるのでご確認下さい。

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振込先情報

お振込みはお手数をお掛けしますが下記のいずれかの口座までお願いします。
尚、振込手数料はご負担頂きますようお願いします。

【取引先A】【取引先B】
銀行名三菱UFJ銀行ゆうちょ銀行
支店名目黒駅前支店(104)0一八(018)
口座種類普通普通
口座番号071392710110 1380147
口座名義カブシキガイシャケンショウカブシキガイシャケンショウ

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見積・財務システムについて

《基本条項》
Ver4.0  2004年5月 オフコンの最終バージョン
AcuCOBOL-GTによるオフコンからWindowsへの変換(2004/8~2005/4)を行う
その間、2004年6月から2005年5月(27期)の財務処理をオフコンとパソコン
で実稼働しプログラムチェックを行う
Ver5.0 2005年5月9日無事Windows版のリリースを迎える


修正履歴

《見積システム》
★051010:見積問合せプログラム作成。保管ファイル(書庫)、作業中(Work)共、
     同一フォーマットで参照可能。
     これに伴い保管ファイルの整合性を取る為、見積計算(MKX075)を新たに
     作成し、計算区分=1,2の計算の為、ML-FILEにMLL-25(MN-25)を追加し、
     変換プログラム(MKX077)を一度だけ実行した。
★051016:見積修正(MKX060)の前処理「修正前リストを保存」を契約処理(MKX220)
     に組み入れた。
★051123:建具表入力(MKX515)でガラス等のリバース表示が正しくない点を修正
★051117:契約処理(MKX220)の機能アップ
    ①見積明細の項目を保存エリアへ退避し、発注業務等の変更に対応でき
     るようにした
    ②見積の実行予算を工事別原価マスタと要素別原価マスタに自動登録で
     きるようにした
    ③見積鏡トランに登録工事コード欄(MG-20)を追加。
     その為ファイルフォーマット変更した。
★051122:見積鏡トランのフォーマット変更に伴い、設計者CD、設計者名、工事
     種別の項目を追加
     整合性のため見積保管ファイル、工事マスタのファイルフォーマット
     も同様に変更した。
★051123:工事マスタ拡張に伴い消費税を組込み、消費税マスタを廃止した。
     以後日時更新(GEN110)、月次更新(GEN410、GEN420)を注視する事
★051210:コード検索ルーチン(MKX046)を機能アップ
     WK-IDX = 1 見積ファイル全体
              2 工事ファイル
              3 見積保管ファイル
              4 見積ファイル(契約済)
              5 見積ファイル(未契約) を検索するように変更
★051210:実行予算&発注書印刷(MKX110)を実行予算(MKX110)と発注書(MKX110G)
     に分割し、扱うデータを変更した。
     発注書では工事原価エリア(旧)を参照する。
★051211:実行予算処理はMKX110から画面表示プログラムMKX130で実行予算が確認
     できるようにした。
     勿論印刷処理は従来通りMKX110で行う。
     発注処理は準備処理を画面で表示選択とした事により発注書が手元に無
     くても可能となった。
     発注準備処理(MKX120G)から原価計算(MKX070G)を行い、画面に発注内容
     を表示(MKX130G)して内容確認の後、発注書の印刷(MKX110G)へと進む。
★060430:デジタイザー(CX3000、P9832-25)を積算入力に使用可能とした。
     ■RS232C通信
★060503:PCデジタイザー(PcDegit)を再構築した。
     (紛失したread_XYの代替プログラム)
★060509:床面積積算で稀に数量エラーとなるバグを訂正(MKX524)した


《見積システムのGUI化》2006年6月より着手
●060710:見積修正プログラムを1本に統合(MKX060)
     工種・内訳・材工で切り替えていたのをTree表示で一発アクセス可能と
     なった
●060830:一連の積算処理プログラムのGUI化完了
●061021:保管見積を修正可能とした(MKX060W)
●061030:工事原価の修正プログラム作成(MKX060G)
     見積鏡ファイル(MG-FILE)に工事原価の項目を追加(MG-25)
●061104:得意先マスターのフォーマット変更(256--->512)
     住所エリアを2部(会社と自宅)に変更、略称を廃止し氏名欄にして
     従来の略称は正式会社名からスペースや株式会社等を切取り圧縮し
     て利用(KillSpaceサブルーチン作成)
●070127:見積システムのリリースに向けて会社情報マスタ(KAISHAとKENSYO
     の.datファイル)を統合した
     ★Ver6.0としてリリースする。
●070130:ライセンス・キーの発行プログラム(KeyCHK)と発行依頼プログラム
     (KeyGen)を作成した
●070210:ターゲットヘルプの組み込み完了、見積システムのマニュアルの他
     に各プログラムから個別ヘルプを表示出来るようにした
●070213:計算区分=1の時比率計算結果が100倍になっていたのを訂正した
●070214:工種、内訳で見積作成(材工データ無し)時、原価が比率計算で誤差
     が発生するのを訂正(MKX060、MKX060G、MKX060W)
●070301:工事原価・発注管理の為MH-FILEに実行予算エリアを追加する
●070608:工事原価修正プログラムを機能アップした
     顧客への追加変更工事リストが自動生成されいつでも帳票印刷可能
     になった
●070623:請求書マスタ(SKYUMST)のフォーマット変更(256--->768バイト)
     請求明細ファイルを作成し明細を保存するようにした(SKYTRAN)
●071101:見積鏡入力で得意先コード入力後、工事名称欄が漢字モードになっ
     ていないのを訂正した
★071116:固定していたインストールフォルダを変更可能とした。
     同時にAcuCOBOLのインストール先も変更可能とした(レジストリーの
     参照)
●080128:新規請求書作成で請求明細がファイルに保存されない現象を修正した
●080409:見積保管の画面表示で提出見積金額が1億円を超えると桁数不足で
     正しく表示できない現象を訂正した
●080411:デジタイザー入力(CX3000)がWinXPでエラー発生、即時訂正した
★080412:仕上表入力後に部位名称を追加すると追加データの各項目に追加直前
     のデータ内容が書き込まれ、結局最後のデータの項目が空白となる不
     具合を発見した。【修正は次項を参照の事】
●080414:積算データ(MP-FILE)のフォーマット変更
    ①家具類の単位をX(4)からX(6)に変更
    ②床、壁、天井の繰り返し(仕上の層)を4回から6回に増加
    ③家具類の繰り返しを8回から10回に増加、以上で2,816バイトとなった
    ④仕上の情報がデータの追加でずれるバグを訂正した
●080416:工種別見積書に変換する時、材工コードが9999か親工種・内訳が登録
     されていないデータに対し、バッファに読み込まれた最後のデータの
     材料コードが設定されてしまうバグが見つかった。MKX550のPb-1に
     間違いが有ったのを訂正した
●080519:DELL LATITUDE D630 でのみ多発する「メモリアクセス違反」エラー
     はコンパイルオプションに -Za を付けてリビルドして改善された
●080602:認識していた軽微なバグを訂正した
    ①見積鏡修正(登録)プログラムで工期入力で6月となるのが60月と表示
     されてしまうバグを訂正した
    ②図面の拾い出しで最後の「総合計」の情報が出力されないバグを訂正
    ③契約処理では工事コードを自動カウントで表示し変更出来ないように
     しているので、新しい期の工事番号が設定できない不具合が発生した
     次善の策として工事原価の受注完成報告書プログラムで諸口を登録し
     て工事のコントロール番号をアップする事を可能とした

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####  ここから大幅な修正、機能アップを試みる Ver6.50       ####
####  開発環境Backupに KensyoGuiSystem080603 に保管した     ####
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★080604:概算拾い出しプログラムのGUI化に伴いプログラム名をMKX700を
     MKX720に変更し機能を拡張した。(柴建商の依頼により)
     内装工事業向けに 1.線分のみ、2.面積のみ、3.部屋単位と指定して
     積算ができるように変更した。
●080828:プログラム間の呼び出し方法を CALL THREAD "PROG-A" USING ....
     に統一した。これによりメニューへの戻りが簡略化された。
     「メモリーアクセス違反」のエラーがでなくなった。
●080828:見積修正で追加データを即刻削除しようとすると行が間違って表示さ
     れてしまう不具合を修正した。(MKX060、MKX060G、MKX060W)
●080829:工種・内訳・材工のコード検索で右クリックが利かなかった不具合を
     修正した。呼ぶプログラムのスレッドが進むのを停止するWAIT命令を
     使用してサブプログラムからの戻り値を待つ事で解決した。
     CALL THREAD "MKX045"  HANDLE IN Wait-Hdl
                           USING LNK-TAB
     WAIT FOR THREAD Wait-Hdl
    【関連プログラム】
     見積修正 :MKX060、MKX060G、MKX060W
     建具表入力:MKX515
     仕上表入力:MKX540
●080830:内訳の追加処理後計算ボタン押下げでTree表示の直前の工種に内訳が
     間違って表示されるのを修正した。EVENT-DATA-2をGrid、Tree、Menu
     に使用していた為データに混乱が生じた可能性が高い。
●080901:玄関床タイルの品番等をコピーペーストする為コピー状態でTreeを変
     更して外構の内訳等をクリックすると"コード無し"のエラーが発生。
     表示データが壊れる不具合を修正した。Tree変更で発生するイベント
     の順序に問題が有り、Gd-1-Aft-Procedureを先に呼び出してほとんど
     の場合は問題がなかったが、品番等をダブルクリックでコピーした状
     態からTree変更でイベントの最後にGd-1-Ev-Msg-Finish-Entryが起り
     予想外の結果となっていた。
●080905:PCデジタイザー(PC-Degit.exe)の機能アップを断行。モニターの解像
     度アップに伴い、1024x768に固定していた表示エリアを拡大出来るよ
     うにした。合わせて表示画像の拡大、縮小機能を追加した。
●080925:積算プログラム(MKX520)の機能アップを積算エンジン(Pc-Degit及び
     CX3000)と連動して行った。拾いの手順を図示して各壁毎に壁面積を
     明記するドキュメントが完備された。これで壁面毎に仕上が異なる場
     合に正確に対応できるようになった。合わせて天井の勾配についても
     壁面毎に入力して精度の高い拾いが可能となった。
●081005:建具表、仕上リスト、部位別見積書の帳票出力を可能とした。
●081110:長らく課題となっていた部分別見積と工種別見積が双方向で変換可能
     となるよう大幅改良を断行した。従来の積算は部分別、値入れは工種
     別でという1方通行の変換ではなく、双方向で矛盾なく表示・修正が
     出来るシステムに生まれ変わった。
●081125:部分別見積書が発行できるようになったので設備機器類も部屋別に簡
     単に入力出来るように「設備類の入力」プログラムを追加した。
★081205:大幅改良に伴うマニュアルの訂正・加筆を行った


《財務システム》
★050816:支払金額入力(GEN642)で金額・消費税の再入力時に1桁ずれるのを修正
★050816:請求書入力(KKSKYU)で請求書番号を変更して日付入力に戻ると西暦表示
     されるのを修正
★050816:工事受注完成報告書(GEN600)に入力コントロールを設定
★050905:原価累積ファイル(ME-FILE)のフォーマット変更(85バイト-->128バイト)
     仕訳取消処理に対応する為、請求書番号をファイルに追加(MR-300)
     関係プログラムHX0025、GEN110、GEN400を修正した
★050907:支払情報から自動仕訳プログラム(HXT015)で支払金額がゼロのデータは
     読み飛ばすように変更
★050910:日次更新のGEN160で原価トランから元帳索引、振替索引を生成するが
     消費税データについては生成しないように変更した。
【再訂正】エラー判明してこの部分コメントアウト(050912)
★050912:科目マスタの要素コードを変更した
     仮払消費税を400から420に、仮受消費税を900から920に変更した
     日次更新(GEN110、GEN120、GEN150)で消費税は売上、支払から除くよう
     に変更した
★051116:受注・完成報告書(GEN600)で新規登録の場合工事コードの自動カウント
     アップに対応した
■051121:完成工事振替(GZA610)の印刷行コントロールを変更、A4版対応とした。
     60-->42 59-->41
★051130:工種マスタ(KOSHMST、MD-FILE)をMD-FILEに統一した。
     同時に工種の冗長化を訂正した。
★060309:請求書作成(KKSKYU)で見積書参照の時材料明細が印字されないバグを
     修正した。

・入金情報の入力時に請求書Noをゼロクリアーする

●070901:財務システムのGUI化着手
●070917:期末処理の前回実行情報を画面に表示して注意を喚起するように修正
     UJFMASTに1010010006 KEY に今回期末、dmy、前回期末、前回実行の
     各日付を追加した

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####  ここから大幅な修正、機能アップを試みる Ver6.50       ####
####  開発環境Backupに KensyoGuiSystem080603 に保管した     ####
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★080731:消費税が逆仕訳の時減額されない不具合を修正した。日時更新での
     GEN110を大幅改良した。
★080801:複合仕訳での逆仕訳(支払の返金処理等)も正確に消費税が集計できる
     ようになった。HX0015(仕訳処理)を修正した。
★080802:HX0015(仕訳処理)、HX0025(仕訳取消処理)でTKB入力部分を削除した
★080806:請求書問合せ(KKSKY1)に印刷機能を追加し前期以前の請求書も表示
     印刷出来るようにした。
●080815:NEC漢字をS-JISに変換するプログラムNEC2SJを開発し、財務の未変換
     プログラムのWindows化(52本)に成功した。
●080827:経営分析関係のプログラムの変換に伴い関連するファイルが生成され
     ていない事が判明し、以下のファイルをVisionに変換した。
     ZD-TEKIYO  ZS-JIGYO  ZT-JIGYOPR  ZX-BUNSEKI  ZY-ZENNEN
     ZZA-HSYUKEI  ZZB-SSYUKEI  ZZC-GYO5  ZZE-SKOUMOKU


 建築知識
 2014年6月号

 ぜんぶ絵で分かる! 今日からコストの達人
 建築知識
 2012年6月号

 木造住宅のコストデザイン
 日経ホームビルダー
 2007年4月号

 詳細な部位別データで設計事務所と渡り合う
 日経IT21
 2003年2月号

 手作りシステム大全
 日経IT21
 2001年7月号

 IT奮戦記-建匠
 日経WindowsNT
 1999年2月号

 Small Business Server 3つのユーザー事例